本周监测的二十座典型城市商品住宅成交总面积160.69万平方米，环比减少10.32%。一线城市中除北京成交量环比减少27.12%外，均有不同程度上涨，深圳涨幅最为明显，增加44.59%。其他城市中，8座城市成交量环比增加，宝鸡以64.58%涨幅居首，莆田、济南也有明显涨幅；8座城市成交量环比减少，温州、苏州跌幅居前，均减少66%以上，烟台、嘉兴跌幅超过四成。5座城市成交量高于前四周平均水平，莆田高出86.82%，涨幅居首；15座城市成交量低于前四周平均水平，苏州减少77.22%，跌幅居首。
从成交量看，本周成都以22.213万平方米相对领先，其次上海成交19.43万平方米，杭州、武汉、广州等6座城市在10万—15万平方米之间，其他城市在10万平方米以下。
本周二十座城市土地总供应面积384.8万平方米，环比增加47.5%。其中经营性土地减少26.5%，非经营性土地增加92.1%。供应总建筑面积590.2万平方米，环比减少13.1%。
本周二十座城市土地总成交面积178.9万平方米，环比减少52.2%。其中经营性土地减少53.1%，非经营性土地减少51.8%。成交总建筑面积367.9万平方米，环比减少53.2%。
本周二十座城市土地总成交金额84.2亿元，环比减少67.1%。其中经营性用地75.5亿元，环比减少67.3%；非经营性用地8.7亿元，环比减少64.8%。成交楼面均价2290元/平方米，环比下降29.5%，成交土地均价4709元/平方米，环比下降31.1%。
中共中央、国务院印发了《加快建设农业强国规划（2024~2035年）》。其中提出，加强农村宅基地规范管理，允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用。深化承包地所有权、承包权、经营权分置改革，健全承包地集体所有权行使机制，依法保护承包农户合法土地权益，探索放活土地经营权的有效途径。推进城乡融合发展——统筹新型工业化、新型城镇化和乡村全面振兴，全面提高城乡规划、建设、治理融合水平。完善城乡融合发展体制机制和政策体系，促进城乡要素平等交换、双向流动，推动公共资源均衡配置。健全政府投资与金融、社会投入联动机制，稳步提高土地出让收入用于农业农村比例。构建城乡统一的建设用地市场，新编县乡级国土空间规划安排不少于10%建设用地指标用于农业农村。健全农业转移人口市民化配套政策体系，推行由常住地登记户口提供基本公共服务制度，推动符合条件的农业转移人口社会保险、住房保障、随迁子女义务教育等享有同迁入地户籍人口同等权利。
海南省发布通知，提出购买新建自住住房的单方缴存住房公积金最高贷款基准额度由70万元提升至80万元，夫妻双方缴存的最高贷款基准额度由100万元提升至110万元。二孩及以上多子女家庭在海南购买新建或二手自住住房，在上述最高贷款基准额度基础上可上浮20%。
福州发布《关于进一步规范住房公积金管理工作的通知》，明确了缴存管理、提取管理、贷款管理及投诉补缴等事项。允许困难企业在满足一定条件下降低缴存比例至不低于1%，最长期限为12个月。职工每月可申请办理一次住房公积金提取业务。明确公积金贷款以年为单位，可贷年限与共同还款人年龄之和不超过75年。将于2025年4月10日起施行，有效期为2年。
广州发布《进一步促进企业投资发展的若干措施（第一批）》，提出按照土地成熟度及企业预期，合理推荐项目用地，原则上不向企业供应摘地后3个月内不具备动工条件的用地。常态化推行“拿地即动工”模式。对符合产业导向的工业项目，首期按不低于50%的比例缴纳土地出让价款，剩余价款在国有建设用地使用权出让合同生效之日起1年内全部缴清。全面推行各区按园区或片区开展储备地块土地取得成本统筹核算，逐步取消按出让地块单独核算土地取得成本。进一步优化产业用地供给。减轻企业履约负担，对新引进工业用地项目，不再将投资强度、产值、税收等承诺作为收回用地、惩戒及企业失信的依据等。
青岛印发《青个人住房公积金贷款管理办法》，涉及贷款对象和条件、贷款额度、期限、利率以及组合贷款等多个方面。其中提到异地缴存住房公积金的缴存人，符合申贷条件的，可以持住房公积金业务办理个人信息表，按照规定要求向市住房公积金管理中心申请公积金贷款。该办法自2025年5月9日起施行，有效期至2030年5月8日。
南京推出“以旧换新”政府补助活动，活动期间，购房人将获得新建商品住房合同金额1%的政府购房补助，且可叠加享受各区其他购房补助政策。补助对象为2025年3月31日至12月31日期间购置住房的市民，首批政府补助资金达1亿元人民币，实行总量控制。
财政部、住建部开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动
财政部办公厅与住房城乡建设部办公厅联合宣布，2025年度中央财政将继续支持部分城市实施城市更新行动。共评选不超过20个城市，主要向超大特大城市以及黄河、珠江等重点流域沿线大城市倾斜。中央财政对入围城市给予定额补助。入围城市制定城市更新工作方案，统筹使用中央和地方资金，完善法规制度、规划标准、投融资机制及相关配套政策，探索城市更新可复制、可推广的机制和模式。力争通过三年探索，城市地下管网等基础设施水平明显提升，生活污水收集处理效能进一步提高，老旧片区宜居环境建设取得明显成效，形成可复制、可推广的模式和经验。
一季度住户部门中长期贷款增加8832亿元
央行数据显示，3月末，广义货币(M2)余额326.06万亿元,同比增长7%。一季度人民币贷款增加9.78万亿元。分部门看，住户贷款增加1.04万亿元，其中，短期贷款增加1603亿元，中长期贷款增加8832亿元。3月份企业新发放贷款（本外币）加权平均利率约为3.30%，比上年同期低约45个基点；个人住房新发放贷款（本外币）加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约60个基点。
3月份居民消费价格同比下降0.1%，居住价格同比上涨0.1%
国家统计局数据显示，3月份，全国居民消费价格同比下降0.1%，环比下降0.4%。居住价格同比上涨0.1%，环比上月持平；其中租赁房房租同比下降0.1%，环比上涨0.1%.
雄安新区推出住房公积金贷款购房“一件事”实施方案
雄安新区推出住房公积金个人住房贷款购房“一件事”实施方案，重塑业务流程，将原本分散在9个部门的住房公积金贷款申请、不动产抵押登记、税费缴纳等事项整合为“一件事”，依托线上线下（300959）融合服务，实现 材料“一次提交”， 业务“并联办理”；依托政务服务一体化平台，城市有关部门建设完善“一件事”服务功能，加强与相关业务系统的对接与数据共享，提高共享数据的准确性和及时性，整合多部门、多业务办理渠道，扩大电子证照、电子签章等的应用，提升网上办理能力。
